2000〜2010年築, 専有面積33.34㎡〜53.34㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+18.0%
文京区
153.9万円/㎡
前年比+19.0%
グランスイート文京本駒込
東京都文京区本駒込四丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
2005年築 / 12階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
6,334万円
146.1万円/㎡
3,772
5,480
7,187
8,895
AI査定結果
推定相場価格
6,334万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,480万円〜7,187万円
126.4万円/㎡〜165.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月22日
グランスイート文京本駒込
6,980万円（161.1万円/㎡）/ 11階 / 43.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は120.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,980万円 | 161.1万円 | 11階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/12 | 8,990万円 | 129.6万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 9,280万円 | 133.7万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 9,480万円 | 136.6万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 9,680万円 | 132.0万円 | 10階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 8,280万円 | 119.3万円 | 3階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 8,480万円 | 122.2万円 | 3階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,745万円 | 111.6万円 | 10階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 7,980万円 | 115.0万円 | 10階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 8,280万円 | 119.3万円 | 10階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/07 | 5,200万円 | 102.9万円 | 5階 | 50.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/01/19 | 6,480万円 | 93.4万円 | 5階 | 69.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/01/14 | 6,480万円 | 93.4万円 | 12階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は134.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 6,980万円 | 161.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/26 | エクセレント文京動坂 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 4,699万円 | 122.1万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | クリオ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 6,350万円 | 134.1万円 | 47.35㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/02 | クリオ千駄木動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 7,280万円 | 135.1万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | イクシア文京千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅9分 | 6,080万円 | 121.6万円 | 50.02㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/16 | ドルチェ文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,680万円 | 125.9万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 6,080万円 | 127.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/06 | プレサンス本駒込アカデミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 6,680万円 | 130.6万円 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/13 | パレ・ソレイユ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅3分 | 4,980万円 | 125.5万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | グランスイート文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,850万円 | 131.5万円 | 52.11㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/11 | パークリュクス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,680万円 | 144.5万円 | 46.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/05 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 5,300万円 | 131.3万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/05 | BELISTA文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 8,480万円 | 167.5万円 | 50.64㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/27 | ベリスタ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 7,090万円 | 140.0万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/10 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/02 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 7,240万円 | 155.1万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2022/01/06 | ウヴラージュ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅5分 | 5,980万円 | 121.0万円 | 49.44㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/26 | 九福ビル 文京区白山五丁目 | 白山駅7分 | 4,980万円 | 122.9万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ナイスアーバン文京向丘 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 6,580万円 | 123.0万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/29 | アクシア白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 4,980万円 | 132.1万円 | 37.7㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,380万円 | 143.2万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/15 | レガリアレジデンス千石ファディックス 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 5,990万円 | 131.7万円 | 45.47㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 9,280万円 | 180.3万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/11 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.85㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | レジデンシャルスター白山シーズンテラス 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 4,880万円 | 121.4万円 | 40.2㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2010年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、文京区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は文京区の平均と比較して4.7%割高です。
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